Trước sự trầm lắng của thị trường nhà nhất tại Đà Nẵng trong thời gian vừa qua tưởng chừng đã ảnh hưởng mạnh đến bất động sản Miền Trung, nhưng không phải, đây là cơ hội cho những tỉnh lẽ có những bước chuyển mình mang tính bước ngoặc.

Thị trường bất động sản Miền Trung vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển

Sốt đất tỉnh lẻ

Phần lớn các nhà đầu tư nhà đất tại Việt Nam đánh giá thị trường bất động sản Miền trung hiện nay phát triển rất mạnh. Điều này đồng nghĩ dòng tiền không chỉ tập trung vào những thị trường bất động sản mạnh như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Nha trang mà đang chuyển dịch dần về các tỉnh thành miền Trung như Bình Định, Phú Yên, Quảng Nam, Quảng Bình. Những tỉnh thành này có tiềm năng rất lớn với vị trí địa lý phù hợp để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng.

Có thể dẫn chứng những điều nay qua cơn sốt đất tại Tuy Hòa, Phú Yên. Mới đây ở phiên đấu giá quyền sử dụng 64 lô đất thuộc phường Phú Đông của UBND TP Tuy Hòa diễn ra  2/6/2018 đã có 2700 hồ sơ tham gia. Đây có thể nói là kỷ lục từ trước đến nay tại Phú Yên. Thông tin từ công ty tổ chức đấu giá thì hầu hết để sở hữu những lô đất này phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. Các lô đất có giá khởi điểm 360 triệu đồng/lô 100 m2, người trúng đấu giá nâng lên 1,2-1,3 tỉ đồng, nhiều lô được đẩy lên trên 1,5 tỉ đồng.

Bất động sản Bình Định cũng có những bước chuyển mình mạnh mẻ, với sự đầu tư của tập đoàn FLC với những công trình như: FLC Sea Tower, FLC Luxcity Quy Nhơn, Coastal Hill. Dự kiến sẽ tiếp đón một số lượng khách du lịch trong và ngoài nước đến Bình Định trong thời gian gần.

The Coastal Hill - Thiên đường nghĩ dưỡng cho giới thượng lưu

Hay tại thành phố Đồng Hới, Quảng Bình – địa phương được mệnh danh là “vương quốc hang động thế giới” đã tiếp đón một lượng khách du lịch rất lớn lên đến 3 triệu lượt (gần gấp 4 lần dân số tỉnh này), với đà phát triền của du lịch như vậy đã kéo theo những công trình bất động sản lớn cũng dần hình thành để phục vụ khách một cách tốt nhất  nổi bật như FLC, First Real…với những dự án lớn như Tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí sân golf FLC, dự án Bảo Ninh Sunrise… Trước kia thị trường bất động sản Đồng Hới chỉ có khách hàng trong tỉnh và lân cận nhưng nay đã thu hút những nhà đầu tư từ những  thị trường bất động sản lớn như TPHCM, Hà Nội. Do vậy, giá đất tại Đồng Hới tăng giá một cách chóng mặt.

Ông Nguyễn Thế Trung - Tổng giám đốc Công ty cổ phần bất động sản Protech phát biểu:“ Du lịch phát triển sẽ giúp cho việc đầu tư, vận hành khai thác các khách sạn, căn hộ khách sạn, biệt thự được hiệu quả hơn. Từ đó, dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản được thúc đẩy, tạo ra động lực cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.”

Đâu là lí do?

Thị trường bất động sản miền Trung phát triển không chỉ được tác động từ sự phát triển của du lịch, mà còn phụ thuộc vào cách chính sách quy hoạch không gian độ thị và cơ sở hạ tầng ngày càng được chú trong của các địa phương.

Trước đây, các cơ quan nhà nước chỉ tập trung phát triển cơ sở hạ tầng ở những trung tâm thành phố nay thì đã chú ý cơ sở hạ tầng ở những khu vực xung quanh thành phố, thị xã, Với quỹ đất rộng của những vùng này thì sẽ có cơ hội rất lớn để xây dụng và quy hoạch không gian tốt hơn hẳn. Với sự xuất hiện của các nhà đầu tư đã làm thay đổi bộ mặt của những vùng này đã thay đổi tư duy “an cư” của phần lớn người dân từ những trung tâm tấp nập dần chuyển dịch ra những khu vực ven trung tâm với chất lượng cuộc sống cao hơn. Với công tác quảng bá xúc tiến đầu tư hợp lý nên Miền Trung đang lọt vào tầm ngắm của rất nhiều nhà đầu tư quốc tế (FDI). Riêng năm 2017, thu hút đầu tư từ FDI của Miền Trung đạt 3,5 tỷ USD, tăng 500 lần so với năm 2016.

Năm 2018, vốn FDI vào các địa phương Miền Trung được dự kiến sẽ tăng cao hơn nữa. Trong đó, vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh với nhiều dự án mới như Laguna Lăng Cô giai đoạn 2 (TT- Huế), Nam Hội An (Quảng Nam), Dowha (Quảng Bình)…và vượt qua cả mức của năm 2017 nhờ những thay đổi điều chỉnh về Luật Đầu tư mới cũng như Luật Kinh doanh bất động sản đi vào thực thi. Với những lí do trên, tôi tin rằng bất động sản Miền Trung sẽ tiếp tục trở thành “tâm điểm” mới của bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới.

Có thể bạn nên xem: Dự án công khai, pháp lý đảm bảo - nhà đầu tư được hưởng lợi gì?